【48812】在无锡最大的湿地公园周围他建起了一座养老公寓

  其间有一个观念，画龙点睛东方亲子关系：“许多人不支持爸爸妈妈去养老院，初衷并不是为爸爸妈妈考虑，而是怕被外人戳脊梁骨，说这家孩子不孝顺。”

  在新我国建立前后，我国人口迎来井喷式添加，伴随着出生率下降和预期寿数的添加，我国社会老龄化进程加速。

  第一种是依据养老院形式的组织养老，这种形式咱们都比较了解，但现在养老院内服务差、虐待白叟的新闻层出不穷，说实话，咱们对养老院现已怕了。

  另一种是社区养老，由社区引进志愿者或许第三方养老服务组织，为晚年人供给上门服务。但社区是一个巨大的体系，社区养老的形式最大的阻止一是资金，二是人。

  由此，介于两者之间的第三种形式运应而生：养老公寓。现在的养老公寓，像极了一个小型社区。

  徐杰，江南大学的04级毕业生。人到中年，一张圆脸，发量不多，用他的话来说，都是做养老工作愁的。

  现在，他一手打造的康养项目也放在了长广溪——长广溪舍CCRC湿地康养社区，这是他工作的新起点。

  现在长广溪舍现已开业一月有余，每天一楼二楼对外开放的食堂都是客满，双休日的包厢需求提早预订；三楼至七楼是公寓,今年年底才正式交给，总共205套，老徐说，现在现已卖出了30多套。

  每天这儿的晚年活动室都热烈极了，许多晚年人自发性的组成小社团，练书法、打乒乓。

  去长广溪舍的那天，我还在一楼的棋牌室加了一个打麻将阿姨的微信，阿姨的热心乃至治好了我的社恐症，后来她还把我拉进了“长广溪舍便民微信群”。

  我也是进了群之后才发现老徐没有蒙我，这儿的食堂每天爆满大概率是真的，由于每天都有人在群里问当天的菜单。

  从建设到正式投入运营，“长广溪舍”简直没做什么广告，由于老徐把钱都投在项目里了，但即便没做广告，仍是不断有人到这儿来转转看看，在圈子里的名望也渐渐响了起来。

  不只如此，老徐还请专业教师给晚年人上课，重点是这些课程都是免费的，不只是业主，周边的居民也可以来。

  就像我前面说的，许多晚年人就乐意来这儿和情投意合的老同伴一同下棋、打乒乓、弹琴、写毛笔字。

  长广溪舍的地段极好，临湖板块，西面便是690公顷的国家级城市生态公园长广溪，这儿是无锡最老牌的有钱人区。

  长广溪舍邻近的太湖威尼斯花园1996年就建成了，邻近还有蠡湖第宅、银河湾、湖玺庄园等等，都是无锡老牌的别墅区。

  老徐挑选这儿的原因有两个，一是他是江大学子，对这儿有爱情，二是老徐觉得年岁大的人喜爱山水，长广溪湿地公园的生态环境在全无锡又是数一数二的。

  数据显现，这儿空气中水分含量终年坚持45-65%，温度比市区低3℃左右，空气中还富含许多负氧离子。

  而老徐长广溪舍的精装新房，均价比二手房还低，40㎡和80㎡两个户型，现在均价3万不到。

  前几年，蓝城、绿城、万科、保利等国内最有实力的开发商和出资人，就瞄准这块还未被分食的大蛋糕。

  2013年的时分，一家大型房企在杭州良渚文明村开发养老项目，500多套养老公寓没多久销售一空。但随着房子卖完，项目也逐步失去了盈余才干，很快就宣告项目失利了。

  由于买房子的人都是小年青，奔着出资来的，最终房子是卖出去了，养老事务试点工作展开不起来。

  项目开端前，老徐只身一人去到日本，去学习他们的适老化规划。要知道日本老龄化比我国还要严峻，但他们关于晚年人的日常日子需求很重视。

  去了日本后，徐杰不只去看了许多养老公寓，还把在日本做适老化改造很有经历的规划团队带回了国，并依据我国的国情做了许多修正。

  安全扶手、无高差地上、适老化餐椅、居室内墙面弧形角规划、轮椅回转半径、淋浴扶手、一键报警体系……

  别小看这一百多项的小规划，其间有1/10的项目，是其他养老公寓内没有的。

  比方那些比较早的养老公寓，没办法把智能化的体系融入其间，老徐的这一个项目就都装备完全了：感应床垫、智能手表、随身报警装置、终端体系、紧迫呼叫拉绳……完全能做到24小时监控白叟身体状况。

  比方全屋定制五恒体系，这套设备一般的养老公寓可舍不得用，恒温恒湿恒氧算是标配了，最值得一说的是冷暖帆辐射体系。

  老徐说，由于白叟吹不得风，所以特意用了这套体系，全屋没有空调出风口，只做物理上的冷热交流。

  怎样才干让白叟住得更便利、舒适，可以说细枝末节里，你想不到的老徐和他的团队都帮你想到了。

  你知道吗？整个养老公寓的配套会所有4000平，大致上可以分为三大功用片区——医、食、娱。

  老无锡人朝晨五点起床去吃个头汤面是常事。在长广溪舍，早上就有素面供给，看似普普通通的一碗面，其实便是上海功德林、静安古寺素食创始人赵贤明先生传人的精心创制。

  现在康维护是晚年人的刚性需求。在一楼的中医理疗中心里，老徐聘请了国内名医全职坐诊，可以给咱们供给中医理疗、按摩、艾灸等100多项的理疗服务，其间像中医健康体检、专家问诊、慢病辅导等等是不收取费用的。

  长广学院里定时开设包含文史、书画、手艺、科技、艺术、园艺、体育等6大类24门课程。

  这些课程由名师免费授课，比方油画教师约请的是油画名家、江南大学美术学院教授李方明；太极教师尹小平，师承曹树春，陈式太极拳第十二代传承人。

  老徐说，这个年岁的许多白叟曾经多少都种过地，就算没种过也会神往田园日子，租几块农地是为了圆白叟一个田园愿望。

  那天在长广溪舍呆了一天，我逐步理解了为什么许多晚年人乐意到养老公寓养老，从某一种含义上说，养老公寓突破了居家养老、组织养老的鸿沟。

  晚年人一边住着自己的房子里，不受拘谨，一边享用组织的服务，进步晚年日子的质量。一起也有自己的社交圈，朋友之间的互动，邻里之间的互动也没有变。

  由于不管从选址，仍是到精心规划的养老配套，如素食馆、中医馆、有机农场等等，都是在用江南人的思想做最靠近江南人的养老场景。

  现在长广溪舍的知名度也逐步翻开，不过老徐仍是有点惆怅，由于知道的人还不够多。

  “没钱做广告啊，咱们就做了一次广告，在市中心王兴记总部大楼的广告大屏上，还没花钱。”

  但老徐心态还挺好的，他觉得做养老工作不可能赚快钱，靠“口碑”才干做得持久。“这个职业一半是公益，一半是生意。公益始终是根基，假如一门心思只想挣钱，是做欠好养老生意的。”

  老徐说，这是他第一个养老项目，现在最关怀的只要口碑，他要把咱们的口口相传的好口碑作为长广溪舍的“活广告”。