不用空调暖气就能四季恒温！济南“被动房”引关注

  （记者 张稳） 被动式建筑节能住宅、超低能耗房…这一连串新鲜名词你听说过吗？近日，济南市民王先生发现一处“新大陆”，高新区的一家楼盘推出超低能耗“被动房”，不要安设空调和暖气，室内就可保持四季恒温，同时还有恒湿、恒氧等绿色节能性，入住后比传统住宅节能90%以上。这是王先生第一次了解“被动房”产品，他对该产品既感兴趣又难免心有疑虑，“现在选房更注重功能性及居住品质，了解这款产品后感觉很契合我们的初衷，但这样的房子靠谱吗？”

  9月27日，记者来到该项目售楼处。到底如何保障房屋实现恒温，置业顾问向记者展示了“被动房”的特定技术设备，并带记者现场参观实体房。“这是济南首家做被动房产品的楼盘，同时也是国内体量较大的被动房项目之一。”置业顾问介绍。所谓的“被动房”，就是不需要人为主动依靠暖气和空调来调节温度，而是通过相关的被动式建筑节能措施和技术设备来达到室内恒温，不要安设空调和暖气。

  记者了解到，在保温方面，该项目外墙保温采用的是22cm厚石墨聚苯板绝缘外墙，相对于传统的泡沫板保温性更好，且比普通住宅外墙厚5—7cm，屋顶保温材料还可以有很大成效避免传统住宅顶楼漏水及夏天暴晒的缺点。“现在一些地热工程，机场跑道大多数都是在用这样一种材料。另外，门窗的设计也可以隔热隔音。”

  除了有效保温措施，最重要还是通过新风系统实现居住的“超低能耗”。“这种项目的新风系统与别的产品不同，除了能除霾、净化空气，还能实现恒温恒湿恒氧，功能性更强大。”济南市住建局科技节能处负责的人介绍，这类项目通过较好的保温措施，先进的节能技术设备，可使居住品质更为绿色环保，成为政府支持、推广的试点示范项目。

  像市民王先生一样，大部分济南市民对“被动房”等新能源住宅项目的认识并不多。其实早在2016年，济南就已经计划引进被动房产品。据济南市住建局相关负责的人介绍，2017年某楼盘作为被动房的试点项目全面开工推广，目前该项目已经开盘。

  “以前购房者对于绿色建筑的意识并不强烈，那时候大家的关注点还比较刚需。”负责人指出，如今，购房者已从关注房屋的“大小户型”到“功能品质”，追求更优质的居住环境，而这也促使济南工程建设、住房建筑不断进行创新改善。近两年，绿色建筑已成为济南住房建筑科学技术创新的重点工作。

  随着城市节能减排的需要，购房者需求的转变，济南积极地推进绿色建筑向高质量、规模化发展，践行绿色发展理念。据了解，济南当前的绿色建筑节能工作主要有这几方面，推广超低能耗被动房、推进装配式建筑建设、可再次生产的能源的利用、既有居住建筑节约能源改造、公共建筑节能提升等工作。

  据济南市住建局有关负责的人介绍，自2014年起，济南强化顶层设计，出台了《关于贯彻落实《山东省绿色建筑促进办法》的实施方案》等一系列鼓励支持绿色建筑发展的政策文件。在出台政策的同时，济南也积极推动超低能耗建筑建设和相关产业高质量发展，发展被动式超低能耗建筑。

  2015年，济南市新建居住建筑全方面执行“75%”建筑节能标准，是全国首批居住建筑迈入75标准的城市之一。同年，济南市被住建部确定为公共建筑能效提升重点示范城市之一，在科学分析公共建筑能耗现状的基础上，鼓励采用合同能源管理等市场化机制实施改造。

  “当前我们正积极开展被动式超低能耗绿色建筑。近年来，济南共建设了7个被动式超低能耗示范项目。”有关负责这个的人说，2018年，济南有24个项目被列入省级高星级绿色建筑示范，居全省第一。全市累计星级绿色建筑一百多个，面积两千万平方米左右。除了此前市民王先生提到的楼盘，还有山东城市建设职业学院实训楼、山东建筑大学教学实验楼等项目都属于“被动房”建筑。

  此外，济南的装配式建筑也走在全国前列。截至2018年底，济南共有9家企业单位被住建部认定国家第一批装配式建筑产业基地，数量居全国各城市之首。2018年，全市新开工装配式建筑（国家新标准）项目60个，面积近600万平方米。

  记者了解到，建筑面积达176万㎡的全国最大的装配式住宅片区——济南高新区旧村改造安置房项目已开工建设，项目全部采用“EPC+装配式+BIM”的模式建造。今年年初开工的国际学校项目，主体施工阶段减少现场人力近四成，从开工到第一栋楼主体封顶仅用137天，实现了当年开工、当年交付，且抗震能力更强部件精度更高。济南万达文化体育旅游城停车楼项目是目前全国顶级规模的装配式停车楼、国家级装配式建筑示范工程，在省内乃至全国具有引领性。

  据了解，为了更好地推进绿色建筑节能工作的发展，济南市财政部门年年都会安排绿色建筑与装配式建筑资金，引导激励绿色建筑和装配式建筑发展，重点支持绿色建筑与装配式建筑技术、产品的研究开发与推广。鼓励有条件的区县安排专项资金，用于引导激励绿色建筑和装配式建筑发展。

  “未来我们将推动更多的高星级绿色建筑建设项目，现在大家都执行最低标准，接下来要推动高星级绿色建筑。”济南市住建局相关负责这个的人说，此外，未来还会继续加强监管，持续做大做强建筑业，加快打造“济南建造”高端品牌，扎实推进绿色建筑节能工作，进一步加大既有建筑节约能源改造实施力度。

  他表示，未来要不停地改进革新，探索公共建筑改造新模式，积极地推进节能新产品、新技术在节约能源改造中的应用，加大推广，持续做大做强装配式建筑产业，培育壮大绿色建材产业，在新建建筑和市政设施建设工程建设中全面推广绿色施工等工作。